HUG 전세보증보험 가입 방법, 가입비용 총 정리
전세 거래 계약 사기 피해자들이 속출하면서 정부에서는 부랴부랴 여러 가지 방안을 내놓고 있지만 여전히 해결되지 않고 있습니다. 특히 깡통전세라는 말이 나올 만큼 집주인에게 예치금을 돌려받지 불가잘하는 경우가 발생하는데요. 이에 대한 대비책 중 하나가 전세보증보험입니다. 전세보증보험은 주택도시보증공사HUG나 서울보증보험SGI에서 제공하는 상품으로 임차인이 계약기간 만료 후 임대인으로부터 전세예치금을 반환받지 못할 때 이를 대리 지급해 주는 일종의 보험입니다.
기존에는 아파트에만 적용되었지만 현재는 단독주택, 다가구조택, 연립다세대주택, 주거용 오피스텔까지도 확대되었으나 신청시기별 기준이 다를 수 있으니 조금만 알아보시고 가입하시면 됩니다.
HUG 전세보증보험 변경된 내용
HUG허그 전세보증보험은 최근에 전세 거래 계약 사기 등 피해문제로 대위변제액 규모가 증가하면서 23년 5월 1일부터 일부 조건이 변경되었습니다. 변경된 내용은 다음과 같습니다. 대상 주택을 KB시세 100에서 90로 하양조정되었습니다. KB시세 확인이 안 되는 빌라, 오피스텔 등 공동주택은 공동주택요금에서 126 이내일 때 전세반환보증이 가능하도록 변경되었습니다.
전세증거금 반환보장 가입조건
전세증거금 반환보증보험 가입조건은 아래와 같습니다. 신청하려는 주택에 거주하면서, 전입신고확정직선 받았을 것 전세보증금과 선중요도 채권을 더한 금액이 주택가격 이내일 것 선중요도 채권이 주택가격의 60를 초과하지 않을 것 전세목적물의 소유권에 대한 권리침해가 없을 것 임대인이 주택도시보증공사의 보증금지 대상자가 아닐 것 전세증거금 반환보증에 가입하면 보증한도 내에서 보증신청인이 신청한 금액만큼 보증이 가능하며, 보증한도는 주택요금에서 선중요도 국채 이와 유사한 것들을 제한 금액입니다.
전세보증보험 가입 한다는 이유
전세보증보험을 가입하게 되면 보증보험에서 전세예치금을 바로 줍니다. 그리고 보증보험에서 임대인과 직접적으로 담판을 짓습니다. 직접적으로 소송을 통해서 경매를 진행하지 않아도 가입만 해두면 내 돈을 지킬 수 있게 됩니다.
보증보험기관에는 주택도시보증(HUG)와 서울보증보험(SGI)이 있습니다. 두 곳의 차이점은 보증한도가 다르고 보장 물건이 다릅니다. 또 서울보증보험의 경우 큰 금액을 보증해 주지만 이자가 조금 더 비쌉니다.
1억 원 기준 0.1연 0.15로 보증보험 가입 시 월 12만 원 정도의 금액을 보험료로 내게 됩니다.
전세보증보험 가입조건이 까다로워지는 이유
갑작스럽게 보증보험가입율이 상승하면서 전세보증보험 가입조건이 조금 더 전세보증보험 가입요건의 전세가율이 100에서 90로 축소되면서 빌라 세입자의 절반이 hug전세보증보험을 가입이 불가할수도 있다는 우려가 나오고 있습니다.
그렇기 때문 전세보증보험 가입조건에 해당이 되는 분들이라면 최소 5월 전까지는 가입이 이루어져야 보증대상 전세가율 100%를 받을수 있습니다.
전세보증보험 가입이 안되는 경우
위의 체크리스트를 모두 만족하여도, 다음에 해당하는 경우 전세보증보험 가입을 할 수 없으니 미리 확인하시길 바랍니다. 1 임차인의 사유 주택보증공사의 채무자로 채무를 완제하지 않은 경우 희박한 케이스 2 임대인집주인 의 사유 주택보증공사의 채무자로 채무를 완제하지 않은 경우 보증사고 혹은 보상청구가 접수된 경우에 있을 경우 계약 시 특약을 작성할 것 임대인의 과실로 인하여 전세보증보험 가입이 거절될 경우 계약은 해제되며, 이사비, 중개수수료 이와 유사한 것들을 임차인에게 지급합니다.
전세보증보험 가입 방법 및 조건
가입방법은 네이버, 카카오페이, KB국민은행 앱 이와 유사한 것들을 통해서 쉽게 할 수 있습니다. 단 몇 가지 조건이 있습니다. 1. 전세계약서상 이름과 전세보증보험 신청하는 사람이 같아야 합니다. 2. 공인중개사를 통해서 꼭 계약을 해야합니다. 3. 주거용아파트,빌라,오피스텔 등이어야 합니다. 이때 KB부동산에서 매매가격이 전세가격보다. 비싼지 여부 공시지가가 140 인지 확인을 해야 합니다. 4. 전월세 임대 예치금을 모두 넣어야 합니다.
5. 전입신고 및 확정일자를 받고 직접적으로 거주하고 있어야 합니다. 전입신고 시 1명이어야 합니다. 전세보증보험 가입하러 가기 카카오 결제 서비스 보험 전세증거금 반환보장 카카오 결제 서비스 앱 다운받기 OR KB국민은행 앱 조사 전세증거금 반환 전세보증보험 가입으로 전세금, 월세 증거금 이와 유사한 것들을 지킬 수 있으니 참고하시길 바랍니다.
자주 묻는 질문
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HUG허그 전세보증보험은 최근에 전세 거래 계약 사기 등 피해문제로 대위변제액 규모가 증가하면서 23년 5월 1일부터 일부 조건이 변경되었습니다 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고해 주세요.
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전세증거금 반환보증보험 가입조건은 아래와 같습니다 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고해 주세요.
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전세보증보험을 가입하게 되면 보증보험에서 전세예치금을 바로 줍니다 궁금한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.
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