급전이 필요할 때 연금저축, IRP 중도해지해야해 NO 연금담보대출
살다보면 예상치 못한 못하게 급전이 요구하는 경우가 있습니다. 저축한 돈이 없는 경우 평소에 신용대출인 마이너스통장을 미리 발행 받아두었거나 회사원 신용대출 등 받으실 수 있다면 다행이나 그러지도 못한다면 어떻게 돈을 마련해야 되나 난감할 수밖에 없을 것입니다. 평소에 보험을 가입해 두었다면 이럴 때 이용하실 수 있는 대출이 있었는데 즉각적으로 보험계약대출, 보험약관대출이라고도 불리는 상품입니다. 가입한 보험을 담보로 받는 대출을 말합니다. 보통 보험을 해지하게 되면 해지 환급금을 받고 계약이 파기가 되는 반면, 보험계약대출은 보험은 그대로 유지한 상태로 대출금을 받을 수가 있습니다.
디딤돌, 보금자리론, 적격대출 비교
특례보금자리론이 신설되었습니다. 과거 적격대출, 안심전환대출 그리고 보금자리론이 합쳐져 만든 상품이 즉각적으로 특례보금자리론이기 때문에 금리가 당분간 고시되지 않을 것 입니다.
6월 디딤돌 대출은 현재까지 대출금리가 지난달과 동일하게 유지되고 있습니다. 보금자리론의 경우는 일반형 우대형으로 나누어져 있습니다. 현재 과거 보금자리론 U 그리고 T를 지속적인 반면, 우대형U 그리고 우대형 T로 나눠서 운영중에 있습니다.
이자 조건 및 대출 조건이 어떤 부분 달라졌습니다. 상세한 내용은 아래 특례보금자리론 대출 상품을 참고해주시기 바랍니다.
금리인하 요구권 활용하기
금리인하 요구권 금리인하 요구권은 개인이나 기업이 금융회사로부터 대출을 받은 다음 신용상태나 상환능력이 대출 당시보다. 크게 개선되는 경우 금융회사에 대출 이자율 인하를 요구할 수 있는 제도로, 금융 소비자의 법률적인 권리로 명시돼 있습니다. 대출 후에도 개인의 신용점수가 상승하거나, 연 소득 소득 상승, 직장 변동, 직장 내 직위 상승, 전문자격등 획득 등여러 조건 및 환경이 긍정적 사고로 변화한다면 은행에 금리인하요권을 신청하는것이 좋습니다.
승진이나 급여가 생활 오르거나 안정된 직장으로 옮겼다. 해도, 부채비율 상승한다면 이자 인하 요구가 거절될 있습니다. 금리인하요구권은 법제화 되었기 대문에 은행, 저축은행, 보험 등에 정당하게 요청할 권리가 있습니다.
대출 상환 전략 Tip
대출 상환은 대출금리가 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다. 금리가 높은 상품부터 갚아야 이자를 민첩하게 줄일 수 있습니다. 같은기간 대출을 받았어도 5 대와 3 금리라면, 2 수준의 금리를 더 내는 상품이 갚아져야 이자상환액도 줄어들 수 있기 때문입니다. 목표를 첫째 금리가 높은 대출 상품부터 갚는 것이 중요합니다. 대체로 3금융권 2금융권 1금융권 상품혁신성 순으로 금리가 높습니다. 게다가 대출을 상화사하게 되면 신용점수도 상승하게 되니, 추후 이자 인하 요구권을 활용할 수 도 있습니다.
만약 대출이 더 필요하시다면 대환대출 상품을 찾는 것이 중요합니다. 최대한 1 금융권 상품혁신성 혹은 정부지원 대출 상품으로 갈아탈 수 있는 것이 중요합니다.
주택담보대출 대환시 과거 대출시점의 DSR 적용
기존에는 구입 목적 외 생활안정자금을 위하여 주택담보대출이 연 2억 원까지만 가능했습니다. 하지만 생활안정 자금 목적으로 주택담보대출을 받으실 대출 한도가 폐지되었습니다 LTV와 DSR 범위 한도내 대출취급이 가능해집니다 원칙적으로는 주담대 대환은 신규대출로 취급하여 대환시점의 DSR 적용하였습니다. 대환시 과거 대출시점의 DSR을 적용하여, 금리상승, DSR 규제 강화 등으로 인한 과거 대출한동의 감액을 방지하기 위해 1년 한시적으로 허용한다고 합니다.
단, 증액은 안된다고 합니다.
고정이자 vs 변동금리
고정금리는 고정된 금리로서 대출을 받을 때 금리가 만기까지 그대로 계속하는 이자 입니다. 만약 금리가 오를 경우 유리하며 반대로 금리가 하락하는 시기라며 불리하게 작용할 수 있습니다. 일반적으로 변동이자 보다. 소폭 높은 금리로 고시됩니다. 일정 주기3,6,12개월마다. 변동되는 금리입니다. 금리가 하락할 경우 이자가 줄어들게 됩니다. 현재와 같이 금리가 하락하는 시즌에는 고정금리보다. 유리할 수 있습니다.
금리결정 대출 팁 금리가 오르는 기간인지, 아니면 고정이 요구하는 시점인지 이해하기 어렵다면 혼합금리를 고민해보시기 바랍니다. 일반적으로 혼합금리는 5년 고정 이후 변동으로 변동되는 상품입니다.
문득 목돈을 필요로 하게 된다면 당황스러울 수밖에 없습니다. 은행에서 대출이 된다면 한근심 덜겠지만 그렇지 않는다는 이야기를 듣게 된다면 대부업체나 P2P에서 빌려야 하나 생각하시는 분들도 많습니다. 하지만 다른 대출 상품들도 12금융권에는 존재하는 만큼 보험계약대럼 다른 대출 상품을 알아보시면서 신용점수 관리 및 불요구하는 비용 지출을 삼가하여야 합니다.
자주 묻는 질문
디딤돌 보금자리론, 적격대출
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금리인하 요구권 활용하기
금리인하 요구권 금리인하 요구권은 개인이나 기업이 금융회사로부터 대출을 받은 다음 신용상태나 상환능력이 대출 당시보다 궁금한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.
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