이혼시 재산분할 비율 이혼 위자료와 재산분할 세금 취득세 증여세 양도소득세(양도세)
취득세율 납부기한 제출서류를 살펴보도록 하겠습니다. 가족이 사망하게되면 이것 저것 다. 챙기는 것도 귀찮고 의욕도 없지만 그래도 상속 받을 부동산이 있으면 취득세는 꼭 납부를 해야합니다. 취득세를 기한 내에 납부하지 않게되면 가산세까지 납부해야하기 때문에 취득세만큼은 꼭 납부하시기 바랍니다. 상속 취득세율은 이것 저것 모두 다. 합하면 최종 2.98입니다. 상속 취득세는 부동산 가격은 공시지가 2.98입니다. 만약 1억원의 부동산에 대한 취득세를 납부해야한다면 취득세는 298만원이됩니다.
만약 2인의 공동 명의의 1억원 부동산이 있다고 한다면 이 때 취득세는 5천만원의 2.98를 납부하면 됩니다.
상속취득세 신고시 필요서류
시,군,구청에 상속취득세를 신고할 때 필요한 서류가 있습니다. 1. 사망자 기본증명서 행복복지센터 발급 2. 사망자 가족관계증명서 행복복지센터 발급 3. 상속재산분할협의서 상속인 협의작성 사망자 기본증명서와 가족관계증명서는 사망여부와, 법정상속인 확인을 위해 필요합니다. 기본증명서와 가족관계증명서는 가까운 행복복지센터 어디나 방문하면 발급할 수 있습니다. 마지막으로 상속재산분할협의서가 필요한데, 법정상속인들이 상속재산에 대해 협의했다는 내용을 작성한 문서 입니다.
시,군,구청에 제출할때는 공동상속인의 지장 혹은 일반도장을 찍어도 관계없으나, 등기를 하려면 어짜피 상속인들의 인감증명서가 필요하니, 인감도장을 찍으시는게 좋습니다.
이혼 위자료로 토지를 지급할 경우
남편이 위자료로 토지로 대신 지급했습니다. 남편이 3억을 위자료로 아내에게 지급한게 됩니다. 이럴때 3억짜리 아파트로 양도한 것으로 봅니다. 부인은 3억 짜리 아파트를 취득한 것이 되고요. 남편은 양도세를 낼 의무가 생깁니다. 취득가액이 3억이고 양도가액은 5억이 되므로 양도차익이 2억이 됩니다. 이 양도차익에 대해 남편이 양도소득세를 내야 됩니다. 반대로 아내는 5억 아파트를 취득했으니 취득세를 낼 의무가 생깁니다. 5년 후 이 아파트가 8억으로 올랐고, 아내가 이 아파트를 팝니다.
상속세 분납, 연부연납, 물납
1. 상속세 분납 상속세액이 1천만 원을 초과하는 때에는 신고기한이 지난 후 2월 이내에 그 세액을 2회에 분할하여 납부 할 수 있습니다. 납부할 세액이 2천만 원 이하일 때 1천만원 초과하는 금액 납부할 세액이 2천만 원 초과할 때 그 세액의 50 이하의 금액 2. 상속세 연부연납 상속세 신고 시 납부해야할 세액이 2천만원을 초과하는 때에는 피상속인의 주소지를 관할하는 세무서장으로부터 연부연납을 허가받아 일정기간 동안 분할하여 납부할 수 있습니다.
상속세와 상속취득세 차이
거주자가 사망하게 되면 법정상속인배우자 및 자식은 상속재산에 대해 상속세와 상속취득세를 신고하고 납부하여야 합니다. 상속세는 국세청세무서에 납부하는 국세이고, 상속취득세는 해당 부동산 소재지의 시,군,구청에 납부하는 지방세 입니다. 상속세와 상속취득세 모두 사망일로부터 6개월이내에 세무서와 시,군,구청에 별도로 신고하여야 하고, 신고를 하지 않을 경우 가산세가 부과됩니다. 상속세는 공제항목이 많으므로 상속재산이 대부분 1015억 정도 되어야 납부할 세액이 나옵니다보편적인 가정은 상속세가 거의 없습니다.
하지만 상속취득세는 재산 가액이 적더라도, 상속 재산을 취득하기 위한 세금이므로 기본공제 항목이 없기 때문에 꼭 확인해서 신고하고 납부하여야 합니다.
상속세 신고납부 기한
상속세의 경우 피상속인이 사망한 달의 말일로부터 6월이내에 해야 합니다. 예를들어 상속개시일이 2018년 2월 5일인 경우 상속세 신고기한은 2018년 8월 31일 까지. 이럴때 , 납세자의 주소지가 외국에 있으면 9월 이내에 합니다. 신고.납부는 상속재산을 물려 받은 상속인이 해야 합니다. 이 기간내에 납부하지 않을경우 신고불성실가산세, 납부불성실가산세가 발생합니다.
상속 취득세 문의
취득세와 관련해서 알고 싶은 내용은 구청시청군청의 경우에는 재산세과에 문의를 하시면 됩니다. 전화하면 납부한다는 세금이 얼마인지 확인해서 알려줍니다. 지금까지 상속 취득세율, 납부기한, 구비서류 등을 살펴보았습니다. 가격이 비싼 부동산의 경우에는 취득세도 많이 나오기 때문에 미리 전화 문의로 취득세가 얼마인지 확인해보시기 바랍니다.
자주 묻는 질문
상속취득세 신고시 필요서류
시군구청에 상속취득세를 신고할 때 필요한 서류가 있습니다 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
이혼 위자료로 토지를 지급할
남편이 위자료로 토지로 대신 지급했습니다 자세한 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.
이혼 위자료로 토지를
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