특례보금자리론 HF 한국금융공사, 대출 갈아타기
대출의 한도는 최대 5억원이고, 특례보금자리론이 수요자들에게 좋은 부분은 가장 힘든 소득 규제로 꼽히는 총부채원리금상환비율DSR 적용이 되지 않는다는 점입니다. 소득 제한 없이 대출이 가능하고, 주택담보대출비율LTV과 총부채상환비율DTI은 각각 70, 60 적용됩니다. 금리는 일반형과 우대형으로 구분되며, 우대형은 주택가격이 6억원 이하이고 소득액이 1억원 이하인 경우에 적용됩니다. 금리는 대출기간에 따라 다르지만, 우대형의 경우 최저 3.25부터 적용됩니다.
특례 보금자리론을 신청하려면 다음과 같은 방법이 있습니다. 온라인 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청 스마트 주택금융앱 스마트폰 어플리케이션에서 신청 은행창구 취급금융기관을 방문하여 신청 신청에 필요한 서류는 다음과 같습니다.
특수한 보금자리론
신혼부부, 다자녀가구, 생애최초 보금자리론
신혼부부, 다자녀가구, 생애최초 주택구입자 등의 특수한 경우에 따라 보금자리론의 대출 금액, 한도, 소득 요건이 달라집니다. 신혼부부의 경우 연소득 7,000만원 이하, 맞벌이 신혼부부는 연소득 최대 8,500만원 이하면 이용할 수 있는 보금자리론입니다. 다자녀 가구 보금자리론은 미성년 자녀가 3명 이상인 경우 연소득 1억원 이하면 신청 가능하며, 생애최초 주택구입자 보금자리론은 22년 11월 29일부터 시행된 상품으로, 최대 대출 한도액 4억 2,000만원, LTV 80까지 대출이 됩니다.
지속적으로 증가
아파트 빌라다세대주택 오피스텔 단독주택 등 구입자금 한도 부족 시 LTV DSR 규제가 적용되지 않는 비은행권의 후순위담보대출을 사용해 잔금을 해결하는 사람들이 지속적으로 증가하고 있습니다. 올해는 보다. 규제가 완화 된 특례보금자리론이 한시적으로 운영되고 있으며곧 폐지될 것으로 뉴스 보도가 되고 있습니다, 주택 구입 시 은행 보험사의 일반 아파트담보대출 및 특례보금자리론 디딤돌 적격대출 등을 한꺼번에 꼼꼼히 비교해 이용해야 합니다.
이후 자금이 미흡한 경우 타 금융권의 후순위 가능 여부를 확인해야 합니다. 수년 전 분양을 받았던 신축 분양 아파트 입주 자금이 미흡한 경우에도 보존등기가 난 상태라면 입주 당일 후순위로 잔금을 마련할 수 있습니다. 현재 특례보금자리론 디딤돌 적격대출 조건은 아래와 같으며, 시중 은행의 매매잔금 조건은 은행 안내를 통하여 확인할 수 있습니다.
u 보금자리론 대출 한도
최대 5억 LTV최대 70생애최초 최대 80 DTI최대 60 LTV란? LTV는 주택담보대출비율로 대출 한도를 결정내리는 중요 요소입니다. 예를 들면 10억짜리 집에 LTV 50라고 하면 5억까지만 대출받을 수 있다는 것입니다. DTI란? DTI란 총부채상황비율로 대출 자격에 영향을 미칩니다. 예를 들면 연간 소득액이 5,000만 원이라면 아파트담보대출 원리금이 1,000만 원이면 DTI는 10005000 즉 20입니다.
보금자리론의 개선 버전, 특례보금자리론
보금자리론의 개선 버전인 특례보금자리론은 일반형 안심전환대출, 적격대출, 보금자리론 세 개를 통합한 것입니다. 예전 보금자리론의 제한 조건을 특례보금자리론에서 모두 없앴습니다. 대출 가능 한도와 대상 주택 금액을 완화 적용해 신규 대출을 받으려는 사람, 대출을 갈아타려는 사람, 전세보증금 등을 돌려줘야 하는 사람들도 낮은 금리로 대출을 이용할 수 있게 되었습니다.
특례보금자리론의 대상과 금리
특례보금자리론은 주택 가액이 9억 이하인 사람이면 가능하며, 소득요건을 없앴습니다. 예전 고금리에 부담을 느끼던 모든 분들이 이용 가능하며, 변동금리 주택담보대출을 고정금리로 갈아타려는 사람, 담보물건에 대한 임차보증금 반환 목적 주담대보전용 모두 특례보금자리론 대상이 가능합니다.
아직 특례보금자리론 제공금리는 미정이지만, 현재 아파트담보대출 시중은행 금리보다. 낮은 것은 확실합니다.
참고로 예전 6억 이상 9억 원 이하 주택에 적용되던 적격담보대출 금리는 연 4.556.91였습니다. 우대형 안심전환대출은 연 3.84.0, 보금자리론은 연 4.254.55였습니다. 부동산 업계에서는 특례보금자리론의 금리를 4 중후반 5대로 예측하고 있습니다.
자주 묻는 질문
특수한 보금자리론
신혼부부 다자녀가구, 생애최초 보금자리론신혼부부, 다자녀가구, 생애최초 주택구입자 등의 특수한 경우에 따라 보금자리론의 대출 금액, 한도, 소득 요건이 달라집니다 궁금한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
지속적으로 증가
아파트 빌라다세대주택 오피스텔 단독주택 등 구입자금 한도 부족 시 LTV DSR 규제가 적용되지 않는 비은행권의 후순위담보대출을 사용해 잔금을 해결하는 사람들이 지속적으로 증가하고 있습니다 궁금한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.
지속적으로 증가
최대 5억 LTV최대 70생애최초 최대 80 DTI최대 60 LTV란? LTV는 주택담보대출비율로 대출 한도를 결정내리는 중요 요소입니다 더 알고싶으시면 본문을 클릭해주세요.
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