안심전환대출 신청기간 신청자격확인
부부 합산 소득 7000만원 이하인 1주택자 주택 시세4억원 이하 위 세가지 조건에 모두 해당한다면 신청이 가능합니다. 신청 접수시 해당주택의 시가KB시세, 한국 부동산원 시세를 첫번째 이용하되 시세가 없는 경우 공시가격과 현실화율 활용을 기준합니다. 중도상환수수료 면제 안심전환대출 대환을 위해 이전 주택 담보대출을 해지하는 경우 금융기관의 중도상환수수료는 면제합니다. 이전 대출 범위 내 최대 2.5억원 한도, LTV 70, DTI60 로 일괄 적용하며 DSR은 적용하지 않습니다.
대상 주택 확인 보유수
안심전환대출 신청 대상 주택은 등기사항전부증명서나 건축물대장 등 공부상 주택이어야 하며, 신청인 아니면 배우자 소유여야 합니다. 배우자는 신청일로부터 3개월 내 결혼예정임을 증명한 경우에도 가능합니다. 다만, 무허가 아니면 미등기 주택의 경우는 안심전환대출 대상에 포함되지 않는 점은 참고해주셔야 합니다. 주택 가격은 신청일 기준 4억이 초과하는 경우 신청이 불가하네요. 신청인 아니면 배우자가 신청일을 기준으로 신청 건 외 타 주택을 보유한 경우에도 신청이 불가합니다.
다만 아래와 같은 경우는 무주택으로 산정되니, 신청 전 꼼꼼하게 체크하시길 바랍니다.
안심전환대출 할 때 부채항목
취급가능 기존대출 안내 조기중도상환수수료 안내 금융기관별 차이 안내 대환예정 이전 주택담보대출이 2개 이상인 경우, 가장 먼저 받으신 대출이 국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나은행 대출인 경우 해당 금융기관에서 신청해 주시기 바랍니다. 이전 1순위 대출이 상기 6개 은행 대출이 아닌 경우에 한하여 공사에서 신청 가능합니다. 지역 농수협제2금융권은 공사에 신청해 주시기 바랍니다.
안심전환대출 담보항목
가격평가 방법 주택 보유 수 무주택으로 보는 경우 상속으로 인하여 취득한 주택의 공유지분을 처분한 경우국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 도시 지역이 아닌 지역 아니면 면의 행정구역 수도권은 제외한다에 건축되어 있는 주택으로서 다음의 어느 하나에 해당하는 주택의 소유자가 당해 주택건설지역에 거주상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 봅니다.
금리 한도
서민안심 전환대출의 금리 역시 주목할 만한 가치가 있습니다. 최근 시장 금리 상승에 따라 일반 변동 주택담보대출이 연 6까지 오르고 있는 가운데, 서민안심 전환대출은 여전히 연 3.8에서 4.0 사이의 비교적 낮은 조건으로 이용 가능합니다.
특히 만 39세 이하의 청년 차주들에게는 추가 우대 혜택이 제공되어 더욱 매력적으로 다가오고 있습니다. 그러나 자격 조건이 꽤나 까다로우니, 서민안심 전환대출을 고려하는 분들은 신청 전에 공식 홈페이지에서 자세한 정보를 정밀 탐구출하는 것이 좋습니다.
소득 한도 산정 증빙 종류
이번 안심전환대출의 가장 큰 관심은 소득항목이 아닐까 싶습니다. 신청 대상에 해당하는 소득은 부부합산미혼인 경우 단독 소득 최대 7천만원까지입니다. 해외에서 발생된 소득은 인정하지 않으며, 근로소득사업소득연금소득기타소득인정소득 등이 인정됩니다. 최근 3개월 건강보험료 납후확인서 아니면 2021년 소득금액 증명원 등으로 최근 1년 소득을 산정하게 됩니다.
신청 기간
2022년 9월 15일 목부터 2022년 10월 13일목까지 2회에 걸쳐 주택가격 순으로 신청접수를 통하여 지원자 선정 후 순차적으로 검토 진행합니다. 9월 15일목 9월 28일수 주택가격 3억 원까지 신청접수 10월 6일목 10월 13일목 주택가격 4억 원까지 신청접수 다만, 신청접수물량이 25조 원 초과 시 주택가격 저가순선착순 아님으로 지원자 선정되며 신청접수물량이 25조 원 미달 시 주택가격을 높여가며 추가 신청접수 진행합니다.
대출 심사
신청일 이후 평균2개월 이내에 순차적으로 대출이 완료됩니다. 신청자는 안심전환대출로 대환 된 달 부터 안심전환대출 금리를 적용받게 됩니다. 2022년 10월12월 정도 예상합니다. 8월17일 안심전환대출 사전안내 인터넷 사이트가 오픈됩니다. 안심전환대출 종료시까지 운영되고 그 사이트에서 이용자격 여부 자가점검도 가능합니다. 주택가격 조회 부터 신청 일정 및 방법이 구체적으로 안내된다고 하니 현재 금리가 높은 분들은 꼭 확인하시고 혜택받으시면 좋겠습니다.
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